LOKAL na SPRZEDAŻ
Jelenia Góra,
3 000 000 zł | 640 m2
nr oferty: 360
Solida nieruchomości prezentuje Państwu budynek w bardzo ciekawej lokalizacji w centrum Cieplic doskonale nadający się na hotel, apartamentowiec, dom opieki dla osób starszych lub na obiekt sanatoryjny. Przedmiotowy pocysterski budynek powstał w XVI wieku i jest wpisany do rejestru zabytków. Murowany z kamienia i cegły, otynkowany, przykryty dachem czterospadowym, uskokowym, pierwotnie kryty łupkiem obecnie po kapitalnym remoncie wysokiej jakości grafitową karpiówką. Wykończony rynnami, rurami spustowymi z pełną obróbką blacharska zabezpieczony przed dewastacją. Więźba dachowa uzupełniona i wzmocniona wieńcem betonowym po remoncie generalnym w roku 2010/11.Konstrukcja nośna budynku stabilna, mury zewnętrzne grube (110 cm w przyziemiu) wymurowane w unikatowy sposób, krawędzie zewnętrzne budynku łukowato zwężają się do okapu, tzn. nie są pionowe, ale takie wykonanie zapobiega rozjechaniu się ścian zewnętrznych. Budynek częściowo podpiwniczony o powierzchni zabudowy 318 m2, powierzchnia użytkowa bez poddasza 640 m2 i kubaturze 3550 m3. Stropy nad piwnica masywne, kamienno-ceglany, nad parterem ceglany, sklepienia krzyżowe, wyżej stropy drewniane. Części stropów na piętrze wymaga wymiany lub wzmocnienia. Kominy od poddasza wymurowane z cegły klinkierowej.
Tynki zewnętrzne szlachetne, znacznie zniszczone. Elewacja frontowa ozdobiona elementami roślinnymi obejmującymi geometryczne płyciny ( kartusze,owale ) umieszczonymi nad otworami wymagają renowacji i w wielu miejscach uzupełnienia ubytkami. Renowacji wymagają także elementy z piaskowca, gównie obramienia otworów.
W posiadaniu jest aktualny dziennik budowy wraz z wpisami, projekt budowlany remontu dachu, który wykonano i projekt elewacji wraz z kolorystyką. Również sporządzony jest na zlecenie pełny kosztorys na wykonanie elewacji budynku wraz z wymianą stolarki. Dokonywane są na bieżąco drobne remonty wewnątrz budynku, np.: wymiana nadproży okiennych, etc.
Doskonała lokalizacja tego budynku umożliwia wiele form zagospodarowania i adaptacji na rożne cele.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie innych dobrze prosperujących obiektów.
Obok znajduje się klasztor pocysterski, który w chwili obecnej kosztem wielkich nakładów ludzkich i finansowych nabiera wspaniały wygląd. Po sąsiedzku w innym obiekcie dokonano gigantycznego remontu i adaptacji na luksusowy hotel , jedyny w tej części uzdrowiska. Bezpośrednio pod prezentowanym w tej ofercie budynkiem jest złoże wód mineralnych i geotermalnych (temp. około 67 st. Celsjusza). Za ścianą budynku jest baszta z zagospodarowanym ujęciem wody mineralnej. Projektując remont budynku, przyjęto założenie funkcji mieszkalno-usługowej.
Wraz z prawem własności budynku w posiadaniu jest również prawo służebności gruntu z prawej jak i z lewej strony nieruchomości, co ułatwi w przyszłości swobodny dojazd pod sam budynek.
W bezpośrednim otoczeniu budynku, miasto Jelenia Góra przystąpi do utworzenia deptaku, promenady na tyłach obiektu.
Proponowana cena sprzedaży działki po obrysie o pow. 318m2 wraz z posadowionym budynkiem - 3 000 000 zł brutto (istniej możliwość wystawienia faktury VAT za 1/2 udziałów).
Istnieje też możliwość pozyskania środków na remont w/w budynku, na ratowanie obiektów zabytkowych i pocysterskich a także od Głównego Konserwatora Zabytków. W posiadaniu pełna historyczna dokumentacja budynku tzw. białą księgą. Zapraszam na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
oferty nieruchomości
DRUKUJ
NOTATNIK
